ご相談から売却までの流れ
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- ご相談
- 条件やスケジュール等について経験豊富な当社にご相談ください。
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- 査定・調査
- ご所有の不動産は、どれくらいの金額で売却できるか、
査定をいたします。査定は無料です。
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- 媒介・契約
- ご売却のご意思が決まりましたら、お客様と当社との
媒介契約を締結します。
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- 売却の広告開始
- 媒介契約を締結後、売却広告を開始します。
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- 不動産売買契約
- 購入希望者から購入意思表示があり、双方の希望条件が整ったら、
不動産売買契約の締結となります。
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- 残代金決済・引き渡し
- 残代金を受領すると同時に、不動産を買主様に引渡します。
すぐにできる！高く売るためのコツ
- 玄関は家の顔!第一印象が大事!
- エアコンをつけたり、窓を開けて、快適さを伝える!
- 電気をつけて、明るい室内を演出!
- 草むしりで、手入れの行き届いた美邸をアピール!
- 水回りを掃除し、家全体に清潔感を
あなたが損をする！業界のよくある話
物件の売り主と買い主の双方から手数料を受け取るために、不動産会社がわざと物件の情報を隠して買い主を選ぶ。
これを【囲い込み】といいます。
売却依頼を受けるために、とりあえずほかの業者より高く査定しておこう、という不動産会社がいます。不自然に高い物件はまず売れませんし、価格を下げても、売れ残った物件だと判断されてしまいます。
不動産屋はあなたの家を囲い込んで購入希望者を寄せ付けないようにします。
これを【干す】といいます。
不動産会社は「売れませんねぇ。
万が一、売れなかったら買い取りますよ」と提案してきます。
実は不透明な不動産業界…
