空き家の問題、そのままにしていませんか？
もっと早く頼めばよかった！オオサワ不動産の
すべて、所有者の責任です！！
でも、すぐには手放せない・・・それならば
プロの空き家管理サービスにまかせてみてはいかがですか？
オオサワ不動産の空き家管理サービス
空き家の場合
郵便物チェック
通風（１時間程度）
（約１時間）
通水・トラップ保護
清掃（簡単な掃き掃除程度）
雨漏りチェック
庭草木チェック
外回りチェック
報告書作成
空き地の場合
ゴミ・廃棄物等の不法投棄の確認
不審者等の確認
不審車両のチェック
清掃（簡単な掃き掃除程度）
庭草木チェック
報告書作成
※上記基本サービスの他に、オプションサービスを加えることができます。
毎月の管理費用はいくらかかるの？
| 1ヶ月に1回 | 2ヶ月に1回 | |
|---|---|---|
| 一戸建て | 4.000円 | 2.000円 |
| マンション | 4.000円 | 2.000円 |
| 土地 | 1.000円 | 500円 |
2年長期契約・一括払いでお申し込みいただくと、 20%割引いたします！
■オプションサービス（別途お見積りさせていただきます。）
- ポスティングチラシの破棄・郵便物の転送
- 敷地内除草・庭のゴミ処理
- スポット立ち寄りサービス
- 害虫の駆除（シロアリ・蜂の巣等）
- 空家の不要家財の撤去・処分
空き家管理サービス お手続きのながれ
■事前にお願いしたいこと
- 万が一に備えて、火災保険にご加入ください。
- 郵便物などの転送手続きを行って下さい。
- 清掃のための、水道を使用させていただきます。
- 凍結による破損防止のため、給湯器の水抜きをお願いします。
- 貴重品は建物内外に置かないようお願いします。
もし、家に何かあったら・・・？！
でも、いきなり管理サービスをまかせるのは不安…
そんな方のために気軽に通常サービスを受けられる、お試しクーポンをご用意しております。
是非お試しください！
売却査定は信頼できる会社に！
- だれに何を相談したらいいかわからない。
- 納得の金額で売れなかったらどうしよう…。
- 契約の種類、専門知識がないから心配…!
- 早期契約なんて、運しだいでしょ…?
などなど、みなさん悩みは同じです！
オオサワ不動産の売却について
オオサワ不動産は、あなたの不動産を適正な価格で早く売ります！
オオサワ不動産の強さはここにある!!
- 独自の顧客、常時2.000人以上の購入希望者
- 購入希望者に、同時にリフォームや新築提案可能！
- 売却物件をすぐに全ての同業者に公開
あなたの不動産を高く、早く売るために、預かった物件は自社だけで囲い込まず、すぐに同業者に公開しています。多くの人に知ってもらうことが、高く・早く売るための鉄則だからです。
■不動産オンライン広島（スマイミー）
不動産物件情報交換のためのコンピュータネットワークシステムです。
国土交通大臣から指定を受けた不動産流通機構が運営しています。専任媒介、専属専任媒介契約を結んだ物件の情報は、レインズに登録する義務があります。
- 国内の主要不動産サイトに掲載
一般の方はもちろん、多くの不動産業者の目に触れます。写真入りで分かりやすく掲載するので、商談がまとまりやすくなります。
【スマイミー】
【アットホーム】
【SUUMO「スーモ」】
- 独自の新聞折り込み、手撒きチラシで大量広告
もしかしたらあなたも見たことがあるかもしれません。インターネットだけではなく、紙を使って、購入希望者を集めます。
【新聞折込みチラシ】
【新聞折込みチラシ】
【手撒きチラシ】
- 公庫、住宅ローンの返済が滞った方など、任意売却のお手伝い
不動産購入希望者の集客数、
地域NO.1
預かった物件情報を、
多くの媒体にＰＲ
ご相談から売却までの流れ
-
- ご相談
- 条件やスケジュール等について経験豊富な当社にご相談ください。
-
- 査定・調査
- ご所有の不動産は、どれくらいの金額で売却できるか、
査定をいたします。査定は無料です。
-
- 媒介・契約
- ご売却のご意思が決まりましたら、お客様と当社との
媒介契約を締結します。
-
- 売却の広告開始
- 媒介契約を締結後、売却広告を開始します。
-
- 不動産売買契約
- 購入希望者から購入意思表示があり、双方の希望条件が整ったら、
不動産売買契約の締結となります。
-
- 残代金決済・引き渡し
- 残代金を受領すると同時に、不動産を買主様に引渡します。
すぐにできる！高く売るためのコツ
- 玄関は家の顔!第一印象が大事!
- エアコンをつけたり、窓を開けて、快適さを伝える!
- 電気をつけて、明るい室内を演出!
- 草むしりで、手入れの行き届いた美邸をアピール!
- 水回りを掃除し、家全体に清潔感を
あなたが損をする！業界のよくある話
物件の売り主と買い主の双方から手数料を受け取るために、不動産会社がわざと物件の情報を隠して買い主を選ぶ。
これを【囲い込み】といいます。
売却依頼を受けるために、とりあえずほかの業者より高く査定しておこう、という不動産会社がいます。不自然に高い物件はまず売れませんし、価格を下げても、売れ残った物件だと判断されてしまいます。
不動産屋はあなたの家を囲い込んで購入希望者を寄せ付けないようにします。
これを【干す】といいます。
不動産会社は「売れませんねぇ。
万が一、売れなかったら買い取りますよ」と提案してきます。
実は不透明な不動産業界…
Warning: count(): Parameter must be an array or an object that implements Countable in /home/rcnt04/sooken-baikyaku.com/public_html/wp/wp-content/themes/rcnt/index.php on line 44
- お急ぎの方、お電話ください！
- あなたのおウチを高価買取！
- 査定フォームへ
