オオサワ創研代表者挨拶

より多くの人を笑顔で幸せにする

こんにちは。私が代表の大澤です。
私たちの経営理念は「より多くの人を笑顔で幸せにする事」です。家族が健康的に暮らし、高齢者に優しく、子供がいきいきと育つ。
そんな住まいをご提供することを経営方針に掲げています。
「古くなり老朽化したわが家をリフォームしたい」「今の家が手狭になったので新築か中古住宅の購入を検討したい」毎日過ごす場所だからこそ大切なお住まいに関するご相談・お悩みをお聞きし 笑顔で安心して過ごしていただきたい。そして、劇的によくなったお住まいを手に入れたお客様の笑顔と喜びの声を励みにしています。
その結果、私たちもやりがいを感じ笑顔で生き生きと働くことで、子供たちから憧れられる会社であり続けるために日々考え、さまざまな取組みにチャレンジしています。

オオサワ創研代表 大澤 仁志

経営理念

オオサワ創研は「より多くの人を笑顔で幸せにする事」を経営理念とし、

5のこだわりをもって家族が健康的に暮らし、
高齢者に優しく、子供がいきいきと育つ。そんな住まいをご提供させて頂きます。

株式会社 オオサワ創研
代表 スタッフ一同

会社概要

会社名株式会社オオサワ創研
代表者名大澤 仁志
設立年月日平成20年4月1日
社員数

2016年2月14日更新

26名
E-Mailinfo@sooken.com
URL
事業内容
  • リフォーム:水まわり・内装・外装などの住宅リフォーム全般
  • 新築:注文住宅・デザイン・自然素材住宅・電磁波対策住宅
  • 不動産:中古住宅・土地売買仲介
  • その他:損害保険代理業
許可・登録

2017年2月23日更新

  • 建築工事業一式:広島県知事 許可(般-26)35091号
  • 宅地建物取引業:広島県知事許可(2)第10049号
保有資格

2017年3月16日更新

  • 2級建築士:1名
  • 宅地建物取引士:1名
  • 電磁波測定士:3名
  • 1級土木施工管理技士:1名
  • 2級福祉住環境コーディネーター:1名
  • 1級左官技能士:1名
  • 1級塗装技能士:1名
  • 住宅診断士:2名 new
  • ホウ酸施工士:6名 new
営業エリア
  • 広島県呉市
  • 広島県東広島市
  • 広島県広島市(安芸郡・安芸区・南区・東区など)

その他市町村はご相談に応じます。

オオサワ創研は有資格者多数!

(社)ベターライフリフォーム
(BLR)協会員

経済産業省
事業継続力強化計画認定

建築工事業一式広島県知事許可(般-1)35091号
二級建築士免許証

住宅の構造を熟知国家資格2級建築士
1級技術検定合格証明書

雨漏りのスペシャリスト(社)雨漏り鑑定士協会
雨漏り鑑定士1級 ホウ酸施工士認定書

シロアリ対策のプロ!(社)日本ホウ酸処理協会一級ホウ酸施工士

工事のスペシャリスト国家資格
1級土木施工管理技士一級塗装技能検定合格証書

一流の塗装技術!国家資格
1級塗装技能士雨漏り鑑定士認定登録証

宅地建物取引業広島県知事許可(3)第10049号

全国電磁波測定士協会電磁波測定士

  • 建築工事業
  • 広島県知事許可(般-1)第35091号
    宅地建物取引業
  • 広島県知事許可(3)第10049号
    住宅あんしん事業者

    • あんしんリフォーム工事瑕疵保険
    • 既存住宅売買瑕疵保険
    • いえかるて
  • (社)JBN全国工務店協会加盟
  • ベターライフリフォーム協会(BLR)
  • 日本住環境カビ研究協会
  • 日本住宅保全協会
  • アクシル加盟店
  • リフォームコンタクト加盟店
  • TOTOリモデルクラブ会員
  • 1級塗装技能士
  • 雨漏り鑑定士
  • 住宅診断士
  • 足場組立等作業主任者
  • 有機溶剤作業主任者
  • 特定化学物質作業主任者
  • 2級建築士
  • 宅地建物取引士
  • 1級土木施工管理技士
  • 1級ホウ酸施工士
  • インテリアコーディネーター
  • 福祉住環境コーディネーター
  • 左官技能士
  • 電磁波測定士
  • 第二種電気工事士
  • 液化石油ガス設備士
  • 酸素欠乏作業主任者

【建築業許可】

許可票(般-1)第35091号

2019年10月19日更新

【宅地建物取引業免許】

宅地建物取引業免許証2022年度更新

 

2022年1月27日更新

お問い合わせフォーム

オオサワ不動産では、随時お問い合わせを受け付けております。

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弊社ホームページ内の問い合わせフォームへの営業・売り込みのメールは、一切お断りしています。
ご理解、ご協力のほど、よろしくお願い申し上げます。

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不動産買取のご相談窓口です。

オオサワ不動産ではお客様ご相談窓口を設置しております。専門スタッフが対応しますので、お気軽にご相談ください。秘密厳守でご対応いたします。

法律のプロフェッショナルとの提携

オオサワ不動産ではオーバーローンや、相続、離婚問題などに絡んだ不動産の場合には、提携の弁護士や法律事務所のプロフェッショナルといっしょに問題解決に取り組みます。適切なアドバイスで問題が解決するまで、万全の体制でサポートいたします。

住まいの総合コンサルティング
オオサワ不動産にご相談ください。

「家を売る」「不動産を売却する」といった場合、一般的にはどうしてもネガティブな理由を想像されがちでした。
しかし、近年はライフスタイルの変化により「住居の住替え」という理由での売却が当たり前の時代になってきました。
ただ、「不動産売却」には相続や財産分与など、複雑な事情があることも十分理解しておりますので、弁護士・司法書士をはじめ、地元呉市で信頼・実績ともに優れたパートーナーと密接に協力し、安心したお取り引きができるよう、万全の体制でご対応させていただきます。

代表取締役社長 大澤 仁志

株式会社オオサワ創研
代表取締役社長 大澤 仁志

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買取はスピードが違います!

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不動産仲介

査定依頼

  • 訪問査定
    不動産買取センターの買取査定フォームより査定申し込みします。お電話でも承ります。
  • 買取価格提示
    専門スタッフが訪問査定いたします。査定はもちろん無料です。
  • お打合せ
    お打合せ後ご納得頂いた金額でご契約致します。
  • 媒介契約
    売却活動のための媒介契約を結びます。
  • 販売活動
    広告活動・販売活動を始めます。
  • 広告出稿準備
    インターネットの情報登録やチラシの掲載、不動産雑誌の掲載など広告掲載をします。

広告期間

購入希望者からお問合せがきます。購入希望価格や引き渡し条件などから契約するか決めます。
条件が合わなければ売却活動に戻ります。

  • 買付け申込み

契約

契約しても買主のローンが組めないと白紙解約となり、再び売却活動から始めます。

残金決算

お引き渡しや決算条件が整えば、契約と同時に決済が可能です。

不動産買取

査定依頼

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契約

お打合せ後ご納得頂いた金額でご契約致します。

残金決算

お引き渡しや決算条件が整えば、契約と同時に決済が可能です。

従来の不動産仲介による買取の場合は、残金決算までにおよそ3ヶ月くらいかかりますが、
不動産買取センターによる買取は、最短4日でスピード現金化が可能です!

オオサワ不動産は仕事が早い!

広島県呉市・東広島市など安芸郡エリアの地元に特化した不動産買取サイトです。呉市を拠点に不動産及び住宅関連事業で創業7年のオオサワ不動産。広島の各地域のお客様の要望に、スピーディーに、誠心誠意お応えします。

仕事が早い

買取を依頼される方のほとんどは、転勤などの理由からすぐに引越さなければならなかったり、借金問題で返済期限が近づいていたりと、早急な対応を望まれる場合が多いのですが、オオサワ不動産ならスピーディーな仕事はもちろん、対応の早さにも自信があります。お客様の立場になって、一刻も早い問題解決に取り組みます。

オオサワ創研は仕事が早い

査定が早い

オオサワ不動産の買取査定はお電話一本、すぐに現場へお伺いします。確かな知識を持った専属スタッフの訪問査定で、即日買取価格をご提示いたします。査定はもちろん無料です。安心してお電話ください。
※当社の営業地域(広島県呉市・東広島市など安芸郡エリア)以外の物件は査定できない場合がございます。ご了承ください。

現金化が早い

当社が買主になりますので、広告期間・販売期間は必要ありません。
査定のご依頼から現金化まで最短4日のスピード買取!

買取重点マンション

以下のマンションは特に重点的に買取致しております。

→ 広島県呉市・東広島市など安芸郡エリアを重点的に買取致しております。

詳しくは買取強化物件ページへ

Q1.査定の内容と流れを教えてください。

A1.
まずは、地図や図面等をご用意ください。お客様のご都合の良いお日にちに、スタッフが現地に伺いいたします。お客様立ち会いのもと、不動産を細かく精査し、弊社規定のマニュアルに基づいて査定金額を算出いたします。

Q2.売却する際にかかる費用はありますか?

A2.
査定料や契約料は不要です。ただし、売却される不動産に担保が設定されている場合等は、担保抹消の為の費用が発生します。

Q3.住んでいる場合、引越の時期を考慮してもらえますか?

A3.
対象物件にお住まいの場合は、引越しの予定にあわせて取り引きを進めることも可能です。物件のお引き渡しは、お客様のご都合に合わせた無理のないスケジュールを組ませていただきますので、ご安心ください。

Q4.家の中の不要な家具や荷物も、 そのまま買取ってもらえますか?

A4.
そのまま買取ることは可能です。お引き渡しの際に必要なものだけ持ち出していただければOKです。置いて行くものがある場合は予め、査定やお打ち合わせの際にご相談ください。

Q5.住宅設備に故障箇所があります。修繕は必要ですか?

A5.
お客様による修繕の必要はありません。当社でリフォームや改修工事を行います。

Q6.店舗や事務所、工場でも買取ってもらえますか?

A6.
事業用の不動産も買取可能です。テナントビルや工場、倉庫など規模や用途に関係なく買取いたします。

Q7.賃貸中のマンションでも買取ってもらえますか?

A7.
アパート、賃貸マンションも買取いたします。オーナーチェンジもご相談ください。

Q8.住宅ローンが残っていても、買取ってもらえますか?

A8.
住宅ローンが残っていても買取可能です。不動産を売却して債務を整理したい方の「任意売却」のご相談も承ります。

Q9.遠方に暮らしています。お取引きできますか?

A9.
営業エリアの物件の買取であればもちろんお引受けいたします。ご契約には足を運んでいただくことになりますが、遠方の方でもお気軽にお問い合わせください。

知っておきたい基礎知識

不動産買取のご契約の際に必要な書類

  • 本人確認書類(運転免許等の身分証明証)
  • 住民票(登記簿上の住所と印鑑証明書の住所が異なる場合必要)
  • 印鑑証明書
  • 登記済権利証
  • 実印

仲介と買取の違いについて知る

不動産を売却する場合、「仲介」と「買取」の2種類があります。
「仲介」をする場合には、売却価格×3%+6万円〔別途消費税〕という仲介手数料がかかります。
「買取」の場合は直接業者が買取ますので、費用は一切かかりません。
また、早く現金化したい時には迷わず「買取」を選択してください。

税金について

不動産を売却した時に、必ず税金が発生するわけではありません。
売却して得た利益に対して一定の税率で所得税や住民税が課せられます。

売却益-(取得費+費用)に対して税金がかかります。

特例が適用されるケース
マイホームを売った場合、居住用財産の特例が受けられることになります。 従って、自宅を売却した場合には、一定の条件を満たせば3000万円の特別控除や軽減税率などが適用されます。

不動産売買のケーススタディ

ケース1 実家を売却し新しい家のローン返済に充てたケース

木造平屋 築50年

ひとり暮らしの父が亡くなり、築50年の実家を売却しました。売却方法が解らずオオサワ不動産に相談したところ、すぐに査定に来てもらい現金化することができました。測量や多額の住宅解体費用がかかる事もなく助りました。細かい部分まで親切に相談にのっていただき感謝しています。売却して得たお金は、5年前に新築した土地建物のローンと娘の教育資金に充てることができました。

ケース2 商売を辞めるので店舗を売却したケース

中古鉄骨店舗併用住宅 築30年

印章店経営の夫が亡くなり、後継ぎがいないため店舗を売却しました。物置状態だった店舗設備も、販売する際には、オオサワ不動産に片付けから電気や水道の手配までしてもらい助かりました。買主にお渡しするのに雨漏り等も気になっていましたが、オオサワ不動産で修繕していただけました。

ケース3 急な転勤等で住居を売らなければならなかったケース

中古分譲マンション 築10年

急な転勤が決まり、住んでいるマンションを売ることになりました。不動産広告を出したところ購入希望者があり、実際に物件を見てもらったのですが、内装が汚れている等の理由からなかなか売却できず困っていました。そんな時、オオサワ不動産にマンションをリノベーションしてから売りに出すことを提案していただきました。結果、希望に近い価格ですぐに売却することができ感謝しています。

ケース4 老朽化した住まいの買替えのケース

中古住宅 築35年

中古で購入した建売住宅をリフォームするために相談にいきましたが、費用が高額のため、リフォームできずに困っていました。建替えも検討しましたが、中古でも日当りのよいマンションや郊外の中古住宅に買替える方向に決まりました。オオサワ不動産に直接買取ってもらったので、解体費用もかからず予算通りに事が進みました。結局、郊外の日当りのよい分譲住宅を購入しましたが、引越時期なども融通していただき、ストレスなく次の住まいに移ることができました。

ケース5 古くなった工場を解体して土地を売却したケース

家具工場 築40年

廃業して、長く休業状態だった家具工場を売りに出す事になりました。オオサワ不動産に相談したところ、銀行との交渉から工場の解体や土地の測量等すべておまかせすることができました。土地・建物はなくなりましたが、固定資産税はかからなくなり、自宅のリフォーム費用や残っていた会社の借金等を全て売却代金から捻出することができました。もっと早く相談していればよかったと思いました。

ケース6 必要のなくなった土地を売却したケース

中古分譲マンション 築10年

自宅兼店舗で商売をしていた時に使っていた家の前の駐車場スペース。人に貸すのも大変だけれど老後に蓄えも必要なので売却できないかと思っていた時に、不動産買取センターのホームページを見つけてすぐに電話をしました。住宅地ではないので、本当に売れるのか心配でしたが、すぐに売ることができてよかったです。

ケース7 貸していたマンションを売却したケース

中古マンション 築20年

5年前に投資目的で買った2DKの中古マンション。家賃も下がり、入居者がなかなか見つからない状態が続いたので売却しようと考えました。オオサワ不動産のアドバイスで、リフォームしてから販売したので、購入希望者がすぐに見つかり、思い通りの価格で売却することができました。これからも土地や建物運用のパートナーとしてよろしくお願いします。

ケース8 空き家になっていた持ち家を売却したケース

鉄骨住宅 築30年

3階建ての鉄骨住宅に暮らしていましたが、年と共に階段の昇り降りも大変になってきたので別宅に転居しました。その後、空き家になってからというもの、全く手をいれていなかったので、そのまま中古住宅として販売することができるのか心配していましたが、リフォームして住みたいという方を見つけていただき、修繕をすることなく売却できました。地域に幅広いネットワークをお持ちのオオサワ不動産だから安心してお任せできてよかったです。

ケース9 ローン返済中で債務整理のため売却したケース

中古住宅 築13年

13年前に買った4LDKの新築住宅。住宅ローンを組み、返済を続けていたところ、家庭環境や職場環境が変わり、月々の返済の負担が家計を苦しめながら無理をして支払い続ける状態が続いたので売却しようと考えました。オオサワ不動産のアドバイスで、買い替えシュミレーションや任意売却を進められ、思い切って売却することにし、購入希望者もすぐに見つかり、売却することができました。今は月々のローンも無理なく買い換えた家で快適に家族と過ごしています。

不動産買取7つのメリット

メリット1 スピーディー!最短4日で現金化!

契約までが短期間なので現金化が早いです。仲介の場合は買手を探すため広告活動・販売活動に要する時間が必要になりますが、買取ならすぐに契約でき、最短4日で現金化が可能です。

メリット2 手間要らず!

不動産仲介の場合は買手の物件内覧に何度も立ち会わなくてはなりませんが、買取なら内覧は査定時の1回でOK。売却活動が必要ありませんので手間と時間がかかりません。
引き渡し時もリフォームや清掃の必要はありません。現状のまま売却できます。

メリット3 契約後の解約がなく安心です。

仲介の場合はなかなか買手が見つからないケースもあり不安になりがちですが、買取の場合は買手が見つからず不安になることもありません。不動産仲介の場合は買主のローン解除などで白紙解約になる場合もありますが、買取の場合は業者が買主なので契約後の解約がなく安心です。

メリット4 周りに知られずに売却できます。

不動産仲介の場合は買手を広く募集するために広告の掲載をしますので売却の事実を周囲に知られてしまいます。買取の場合は広告活動をしないため周りに知られずに売却できます。

メリット5 瑕疵担保責任が免責されます。

不動産仲介の場合は売主の責任として瑕疵担保責任が生じますが、業者買取の場合は瑕疵担保責任が免責されます。
買主に対するアフターフォローも不要で、クレームも一切ありません。

メリット6 仲介手数料0円

業者買取なので不動産仲介で掛かる仲介手数料(売買代金x3%+6万円)がかかりません。
(不動産仲介の場合、2000万円の物件を仲介で売却すると、66万円の仲介手数料が掛かります)

メリット7 金融機関との折衡代行などのサービスがあります。

売却後に残債が残るケースにも金融機関との折衝を代行します。 相続や離婚など複雑なケースも弁護士や税理士など、プロフェッショナルと連携していますのでサポート体制は万全です。

オオサワ不動産にまかせて安心!

広島県呉市・東広島市など安芸郡エリアの地元に特化した不動産買取サイトです。
呉市を拠点に不動産及び住宅関連事業で創業7年のオオサワ創研。
広島の各地域のエリア特性を知り尽くしているからこそ高価買取ができるのです。

オオサワ不動産スタッフ

秘密厳守

不動産売却についての不安やご要望はなんでもご相談ください。
不動産買取の専門スタッフが秘密厳守でお客様のお悩み解決のご相談に応じます。

仲介手数料無料

買主は当社です。当社が不動産査定を行い直接買取りますので、仲介手数料は不要です。

税務の相談OK!

住宅ローンや相続などの問題が解決できるように、最善のプランをご提案いたします。
万全のアフターフォローで売却後の税務の相談にも応じます。

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Warning: count(): Parameter must be an array or an object that implements Countable in /home/rcnt04/sooken-baikyaku.com/public_html/wp/wp-content/themes/rcnt/index.php on line 44
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